Az otthoni energiamegtakarítás elengedhetetlen mind a villanyszámla költségeinek csökkentése, mind a környezeti hatások csökkentése érdekében. Az energiahatékonyság kulcsfontosságú szempont mindkét cél eléréséhez. Otthonaink és épületeink energiafogyasztásának értékelésére rendelkezésre áll az energiahatékonysági tanúsítvány, egy olyan dokumentum, amelyet sokan nem ismernek. Ebben a cikkben elmagyarázzuk mi az energiahatékonysági tanúsítvány, hogyan lehet megszerezni, tartalmazó y miért olyan fontos.
Mi az energiahatékonysági tanúsítvány?
El energiahatékonysági tanúsítvány Ez egy hivatalos dokumentum, amely egy ingatlan energiafogyasztási hatékonyságát értékeli és tanúsítja, legyen szó épületről vagy konkrét otthonról. Ez a tanúsítvány minősíti az ingatlan energiahatékonyságát azzal, hogy hozzárendeli a skála, amely az A betűtől (nagy hatásfok) G-ig (alacsony hatékonyság) megy.
Ez a tanúsítvány kötelező az eladott vagy bérelt lakások esetében, és 10 évig érvényes. A tanúsítvány fő célja, hogy világos képet adjon az ingatlan energiateljesítményéről, fogyasztásáról és az optimalizálása érdekében végrehajtható lehetséges fejlesztésekről. Ennek a tanúsítványnak a kiadása a tulajdonos felelőssége, és azt felhatalmazott technikusnak kell elvégeznie.
Mit tartalmaz az energiahatékonysági tanúsítvány?
El energiatanúsítvány Több olyan elemet tartalmaz, amelyek leírják az épület jellemzőit és energiahatékonyságát. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a részeket, amelyeknek minden tanúsítványban szerepelniük kell:
- Az ingatlan azonosítása: Pontosan meg van adva a tanúsított épület vagy rész, például lakás vagy üzlethelyiség.
- Az épület energetikai jellemzői: Részleteket tartalmaz többek között a termikus burkolatról (falak, ablakok, mennyezetek), fűtésről, hűtésről, szellőztetésről és melegvíz-szerelésről.
- Energiahatékonysági skála: Az ingatlan éves energiafogyasztása alapján A-tól G-ig osztályozzák a besorolást.
- Javító intézkedések: A dokumentumnak javaslatot kell tennie az épület energiahatékonyságának javítására, műszaki, gazdasági és energetikai megvalósíthatósága szerint osztályozva.
- A látogatás és a vizsgálatok időpontja: A tanúsító technikusnak fel kell jegyeznie az elvégzett ellenőrzéseket és teszteket.
Ezen kívül a tanúsítvány egy sorozatot is tartalmaz mellékletek amely ismerteti az épület építése idején érvényes előírásokat és egyéb vonatkozó műszaki adatokat.
Mire való az energiahatékonysági tanúsítvány?
Az energiahatékonysági tanúsítvány számos fontos funkciót tölt be mind a tulajdonosok, mind a bérlők vagy vásárlók számára. Az alábbiakban felsorolunk néhány fő felhasználási területet:
- Megtakarítás a villanyszámlán: Az energiabesorolás ismerete lehetővé teszi a tulajdonosok és a bérlők számára, hogy tudják, mennyit fogyaszt az otthon, és hogyan csökkentheti ezt a fogyasztást.
- Információk vevőknek vagy bérlőknek: Eladás vagy bérbeadás esetén ez a dokumentum elengedhetetlen ahhoz, hogy egyértelmű és objektív adatokat adjon az ingatlan energetikai állapotáról.
- Javító eszköz: A tanúsítvány olyan műszaki ajánlásokat tartalmaz, amelyek elősegítik az épület hatékonyságának növelését, ezáltal növelve piaci értékét.
- Normatív megfelelés: A jelenlegi szabályozás szerint ingatlan eladásakor, bérbeadásakor kötelező az energetikai tanúsítvány megléte.
Bár a Energia besorolás Közvetlenül nem befolyásolja az ingatlan eladási vagy bérleti díját, de megkülönböztető tényező lehet egy versenypiacon, ahol a leghatékonyabb ingatlanok általában vonzóbbak az energiaszámlákra gyakorolt kisebb hatásuk miatt.
Mikor kötelező és mikor nem?
El energiahatékonysági tanúsítvány Több esetben szükséges, többek között:
- Eladó vagy kiadó lakások.
- Új építésű épületek.
- 250 m²-nél nagyobb hasznos területű középületek.
Vannak azonban kivételek, amikor nem szükséges a tanúsítvány beszerzése, például:
- Ideiglenes építmények, amelyeket 2 évnél rövidebb ideig használnak.
- Alacsony energiaigényű folyamatokhoz tervezett ipari ingatlanok.
- 50 m²-nél kisebb hasznos területű épületek.
- Bontásra vagy átfogó felújításra beszerzett épületek.
Energiahatékonysági tanúsítvány az Európai Unióban
El energiahatékonysági tanúsítvány Az Európai Unióban 2013 óta kötelező. Minden eladott vagy bérelt ingatlannak rendelkeznie kell ezzel a bizonylattal, amelyet könnyen értelmezhető energiacímke segítségével mutatnak be.
Ez a címke egy A-tól G-ig terjedő skálát követ, ahol A nagy energiahatékonyságú tulajdonságot, G pedig nagyon alacsony hatásfokú tulajdonságot jelöl. A gyakorlatban ez a minősítés egyértelmű tájékoztatást ad a kibocsátásról CO2 az épület energiafogyasztása normál használati feltételek mellett.
Továbbá a európai bizonyítvány Konkrét mellékleteket tartalmaz a technikus által végzett vizsgálatokról, valamint az ingatlan energiahatékonyságát növelő fejlesztésekhez szükséges javaslatokat. A jobb minősítések gyakran magasabb viszonteladási értéket és alacsonyabb épület-karbantartási költségeket jelentenek.
Az energiatanúsítvány beszerzésének módja és ára
Ezt megkapja hitelesített, fel kell hívni egy felhatalmazott tanúsító technikust, aki elvégzi az ingatlan átvizsgálását. A látogatás során értékelik az épületben beépített szerkezeti jellemzőket, anyagokat és rendszereket az energiafogyasztás meghatározásához.
El energiatanúsítvány ára Ez az ingatlan méretétől és típusától, valamint a feldolgozási régiótól függ. Például Spanyolországban az árak 60 euró között mozoghatnak kis ingatlanok esetén, és meghaladhatják a 200 eurót a nagyobb ingatlanok esetében. Lényeges, hogy a tanúsítványt a megfelelő autonóm közösségben regisztrálják, hogy jogilag érvényes legyen.
Mi történik, ha nem tartja be az előírásokat?
Az energiatanúsítvány hiánya, illetve annak eladása vagy bérbeadása során történő el nem adása szankciókat vonhat maga után. A bírságok a jogsértés súlyosságától függően változhatnak:
- Kisebb: 300 és 600 euró között.
- Súlyos: 601 és 1000 euró között.
- Nagyon súlyos: 1001 és 6000 euró között.
Alapvető fontosságú, hogy minden tulajdonos gondoskodjon a tanúsítvány beszerzéséről és nyilvántartásáról, mielőtt az ingatlannal kapcsolatos tranzakciókat végrehajtaná. Ezzel nemcsak az esetleges szankciókat kerülik el, hanem hozzájárulnak az ingatlanállomány javulásához és a környezet tiszteletben tartásához is.
El energiahatékonysági tanúsítvány Nemcsak jogszabályi előírás, hanem hozzáadott értéket ad az otthonoknak és épületeknek, versenyelőnyt biztosítva a piacon és optimalizálva az energiafogyasztást.