A faház szektor az elmúlt évtizedben jelentősen növekedett, versenyképes árai és rövidebb építési ideje pedig sokakat komolyan átgondolásra késztet ez a lakástípus a hagyományos beton vagy tégla lakásokhoz képest.
Pontosabban szólva a faházak Körülbelül lehetnek a 25%-kal vagy 30%-kal olcsóbban mint egy betonház, és az építése általában nem tart tovább 5-6 hónapnál. Ezek a tulajdonságok nagyon vonzóak azok számára, akik természetes környezetben, vagy akár elsődleges otthonra vágynak.
A döntés meghozatala előtt azonban elengedhetetlen, hogy ne csak az árat és a tervezést, hanem az építési, szabályozási és karbantartási szempontokat is elemezze, amit ezek az épületek igényelnek.
A faház megszerzésének módjai
Ma már vannak három fő módozat faház beszerzése, sokoldalúságot biztosítva a testreszabási szintnek és a vevő igényeinek megfelelően:
- DIY készlet (Do It Yourself): Csomag, amely minden szükséges alkatrészt tartalmaz ahhoz, hogy a tulajdonos önállóan összeállíthassa a ház szerkezetét. Ez az opció ideális azok számára, akik barkácsolási ismeretekkel rendelkeznek, és szeretnének megtakarítani a munkaerőköltségeket.
- Összeszerelt készlet: A készletet szállítjuk, de már összeszerelve, ami időt és erőfeszítést takarít meg. Ez a lehetőség további munkaerőköltséggel jár, de még mindig olcsóbb, mint egy teljesen felépített otthon.
- Kulcs kéznél: A legkényelmesebb lehetőség, mivel lehetővé teszi, hogy egy teljesen felépített és lakható házat vásároljon. Bár a három közül ez a legdrágább alternatíva, mégis vonzó, mivel a szállítási idő általában rövidebb, mint a hagyományos konstrukcióké.
Jogi és szabályozási szempontok
En EspañaMás országokhoz hasonlóan a faház építéséhez elengedhetetlen bizonyos előírások betartása. Az első dolog az, hogy megszerezzük a a városi tanács építési engedélyevalamint a építész által aláírt projekt. Ez garantálja, hogy az építkezés megfelel a Műszaki Építési Szabályzatnak (CTE), amely elengedhetetlen az épület lakhatóságához és biztonságához.
Másrészt figyelembe kell venni, hogy a faházak mik a földhöz horgonyozva Ingatlannak minősülnek, és meg kell felelniük a városrendezési előírásoknak. A mobilházak azonban mindaddig személyes tulajdonnak minősülnek, amíg kevésbé szigorúak a követelmények.
Faházak típusai
Különböző típusú faszerkezetek léteznek, mindegyik sajátos jellemzőkkel rendelkezik, amelyek megkülönböztetik őket esztétika, szigetelés és tartósság tekintetében. A főbbeket az alábbiakban részletezzük:
gerendaházak
Ez a fajta építési felhasználás egész rönkök, amelyek nagyobb kezelések szükségessége nélkül illeszkednek egymáshoz. Biztosítják a kiváló természetes szigetelő a fa vastagságának köszönhetően, amely lehetővé teszi a belső terek télen melegen és nyáron hűvös tartását. Az egyik negatív pont azonban az tökéletlenség a törzsek közötti ízületekben, ami enyhe légszivárgást okozhat. A négyzet alakú rönkök használata enyhítheti ezt a problémát.
Könnyű vázas házak
Ez a leggyakoribb rendszer olyan országokban, mint az Egyesült Államok és Kanada. Használaton alapul szabványosított panelek és alkatrészek, amely megkönnyíti a szerkezet összeszerelését és modulálását. A könnyűvázas házak azok rugalmas kialakítású és jó egyensúlyt kínálnak a költségek és a tartósság között. Ezenkívül szerkezete kiváló hőszigetelést tesz lehetővé, ami jelentős energiamegtakarítást jelent.
Nehéz vázas házak
Az ilyen típusú konstrukciókban ezt használják Tömör fa a gerendákhoz, ami nagyobb stabilitást és ellenállást biztosít nekik. Különösen hasznosak többszintes épületeknél, mivel jobb stabilitást biztosítanak a magasságban, mint a könnyű keretek. Ezenkívül ez a rendszer elkerüli a fém kötések használatát, ami csökkenti a hőhidak megjelenését.
Mobilházak
Általában gyárban szerelik össze, majd szállítják a telepítés helyére, ezek az otthonok Fából vagy más anyagból készülhetnek. Összeszerelési sebességük miatt nagyon népszerűek az észak-európai országokban. Spanyolországban, bár kevésbé gyakoriak, egyre népszerűbbek, és sok építő fogad ezekre az otthonokra.
Hol szerzik be a fát?
A fa eredete fontos szempont, amelyet figyelembe kell venni. Származási országtól függően a minősége változhat, ami viszont befolyásolja a konstrukció árát és tartósságát.
- Kiváló minőségű fa: Főleg Finnországból, az Egyesült Államokból, Kanadából, Dániából és Norvégiából szerzik be. Ezekben az országokban nagy hagyománya van az erdők ellenőrzött kiaknázásának.
- Közepes minőségű fa: Olyan országokból származik, mint Lettország, Lengyelország vagy Spanyolország. Általában gyorsan növő fenyők vagy fenyők.
- Szabványos minőségű fa: Bár a tartóssága alacsonyabb, még mindig jó választás szűkös költségvetés mellett. Ez a fa Romániából, Chiléből vagy Brazíliából származik.
Fontos részlet, hogy Spanyolországban bár közepes minőségű fát állítanak elő, alacsony ára miatt gyakran használnak szabványos faanyagot, például Romániából. Ez jó alternatíva lehet, ha rövid távon a költségek csökkentése a cél, de számolni kell a lehetséges közép- és hosszú távú következményekkel.
Hogyan válasszuk ki a tökéletes faházat
A faház kiválasztásakor kulcsfontosságú, hogy figyelembe vegyünk bizonyos kulcsfontosságú elemeket, amelyek biztosítják az építkezés kényelmét és tartósságát.
szerkezet
A szerkezet minden épület alapja, és ez alól a faház sem kivétel. Ebben az értelemben a könnyű rács Könnyűségével és sokoldalúságával tűnik ki, ami lehetővé teszi a belső és külső terek hatékony tervezését. Ezenkívül ez a rendszer segít a háznak lélegezni, és egész évben stabil hőmérsékletet fenntartani.
Elkülönítés
El hőszigetelés Egy faházban kulcsfontosságú. Egy jó külső falnak védőrétegekkel kell rendelkeznie, mint pl víz és gőz, amellett, hogy olyan anyagokat tartalmaznak, mint például az OSB, amelyek megakadályozzák a nedvesség bejutását. Így energiahatékonyabbá teheti házát.
Belső és külső burkolatok
A faházak egyik legnagyobb vonzereje a testreszabás lehetősége. Olyan anyagok felhasználásától, mint pl OSB lapok o fa nyelv és horony a külső természetes kövekhez, a lehetőségek számosak, és bármilyen építészeti stílushoz alkalmazkodnak.
Előnyök és hátrányok
A faházak rendelkeznek fontos előnyöket amelyek számos helyzetben kiváló választási lehetőséget kínálnak, de néhányat bemutatnak kényelmetlenség ezt mérlegelni kell a végső döntés meghozatala előtt.
előny
- Tartósság: Megfelelő kezelésekkel egy faház több mint 70 évig tarthat.
- fenntarthatóság: Ha a fa felelősen kezelt erdőkből származik, a ház lényegesen környezetbarátabb, mint a hagyományos építmények.
- Energiahatékonyság: Kiváló természetes szigetelőként a fa ideális az otthonok melegen tartására télen, nyáron hűvösre, csökkentve ezzel az energiaköltségeket.
- Sokoldalúság a tervezésben: A faház szerkezete könnyen módosítható.
hátrányai
- karbantartás: A faházak folyamatos karbantartást igényelnek, különösen a páratartalom és a kártevők, például a termeszek elkerülése érdekében.
- Tűz: Bár tűzgátló kezeléseket alkalmaznak, a tűzveszély még mindig nagyobb, mint egy tégla- vagy cementházban.
- Társadalmi felfogás: Egyes helyeken a faházak még mindig nem élvezik azt a presztízst, mint egy beton- vagy téglalakás.
A faházak lenyűgöző választás azok számára, akik fenntarthatóbb, esztétikusabb és energiahatékonyabb építkezést keresnek. Bár különleges karbantartást és bizonyos kiegészítő gondozást igényelnek, az energiamegtakarítás és a kényelem terén kínált előnyök megfontolandóak.
Faház vs hagyományos tégla és cement ház
A fa az egyik olyan elem, amelyet mind az ágazat szakemberei, mind az ügyfelek és a háztulajdonosok szeretnek. Valójában ez az anyag valószínűleg az egyetlen valóban megújuló anyag, köszönhetően a gyártási ciklusának, és érdekes fizikai tulajdonságokkal is rendelkezik, amelyeket a legtöbb építőanyag nem ismer. Milyen okból? Derítsük ki együtt.
A faházak könnyűek, de nagyon ellenállóak.
Mint tudjuk, a fa nagyon könnyű anyag, következésképpen könnyen szállítható. Ez azonban nem azt jelenti, hogy egy faház nem stabil, éppen ellenkezőleg! A teherhordó szerkezetek rendkívül erősek, és többek között lehetővé teszik az optimális rögzítést a falakon a szaniterek, fali egységek, polcok és sok más dekorációs elem esetében. Ezenkívül szeizmikus szempontból a fa szerkezetek biztonsága sokkal magasabb, mint a tégla szerkezeteké, mivel rendkívül alacsony merevségűek. Ez azt jelenti, hogy egy faház képes optimálisan elnyelni a földrengés által felszabadított energiát, vagyis a faház antiszeizmikus ház.
A faházak magas tűzállósággal rendelkeznek.
A közhiedelemmel ellentétben a fa lassan ég, és tűz esetén az előre gyártott faházak sokkal erősebbek, mint a hagyományos épületek. Valójában a fa csak a felszínen szenesedik meg, belső szerkezete szinte változatlan marad. Karbonizálásával ez a réteg képes lelassítani a lángok terjedési sebességét, valódi szigetelőként működik és így megőrzi a szerkezet statikus tulajdonságait, amelyek egyáltalán nem sérülnek. A cement és az acél viszont olyan anyagok, amelyek mechanikai jellemzőinek gyors csökkenését tapasztalják. Emiatt tűz esetén a faház sokkal biztonságosabb, mint például homológja, például betonból.
A fa tökéletes hő-akusztikus szigetelő.
A faházak egyik legelismertebb jellemzője az a szigetelő tulajdonság, amellyel ez az anyag rendelkezik. Valójában a fa hihetetlen akusztikai és hőszigetelést garantál. Ez utóbbi okból az északi országok a fát választják otthonuk külső és belső struktúrájának létrehozásához. Olaszországban azonban ezt az anyagot csak mennyezetek, padlók és burkolatok építéséhez használják. Ha úgy döntött, hogy megépíti faházát, akkor tudnia kell, hogy idilli éghajlatú, télen meleg és nyáron hűvös házban fog lakni. Az előregyártott házak építéséhez használt fa valójában pontos nedvességtartalommal rendelkezik, amely egy adott szárítási folyamatnak köszönhetően megvédi a penész veszélyétől is.